产业与保险没有直接的关系，但产业贷款与保险对贷款人来说就有非常直接的关系。保险在贷款人对自己丶家人或后代的责任行为中，相关紧要的一环，它可协助贷款人在贷款后到付清贷款前，减少后顾之忧，尤其在家人经济上的偿还能力和产业的拥有权上。

在我国贷款机制上，以一份30年的期限贷款，每月的供款额不到20%是用来偿还供期母金，也就是说当在偿还期的前10年内，偿还的大部分都是利息，而贷款本金随着通货膨胀和钱币贬值之中，让贷款人感叹似乎老是欠那么多！要是在这期间贷款人因意外导致无法或没有能力偿还贷款时，产业将会被贷方收回进而被贷方进行拍卖。一旦产业的增值幅度不大或拍卖的价钱不高，那不只丢掉产业，还必须让自己或家人继续偿还没有产业的贷款，面对人丶财，和产业的损失。

所以，贷款人在贷款前必须谨慎地计划丶细心的计算，只要你仔细考量，你会发现，启动一份保障计划远比产业增值快得多。这些保障计划，对贷款人丶贷方和保险公司绝对是三赢的局面，贷款人买的是他多年供期间的保障，保险公司买的是赔偿精准计算比率的盈额，贷方得到的是没有坏账的风险。

我本身并不是保险从业员，所以我是站在三方面的角度来分析保险保障对贷款人的重要性。因为国家银行所批准的保险配套，对任何保险公司都是同等标准的，可以说国内的每一家保险的配套对客户的利益都一样，差别只在于保险公司服务的完整性和保险从业员的服务态度。

市场上适合于产业保障的保险配套大略有三种，MRTA、MLTA和MLA.
其功能如下：

1. MRTA
   1. 一次性付清保费。（可选择自付或将保险费附加在贷款配套中向银行借贷，但利息可能跟着贷款配套中随浮动利率而变化）
   2. 保障赔偿在死亡或残废。
   3. 保障赔偿于你尚欠的实值本金。
   4. 保障随着贷款期限结束而失效。
   5. 保障赔偿于贷款人之指定固定产业。
2. MLTA
   1. 保费分期缴付。（利息不随浮动利率而变化）
   2. 保障赔偿在死亡或残废。
   3. 保障赔偿于你尚欠的本金再加上可领回已付的保险保障金
   4. 保障不随贷款期限结束而失效。
   5. 保障赔偿于贷款人本身并不固定于任何产业。
      （保障不会因为贷款中途变卖而结束）
3. MLA / Life Insurance
   1. 保费分期缴付。（利息不随浮动利率而变化）
   2. 保障赔偿在死亡或残废( 福利还包含36种疾病赔偿)
   3. 保障赔偿于你尚欠的本金再加上可领回已付的保险保障金再加上产业增值红利。
   4. 保障不随贷款期限结束而失效。
   5. 保障赔偿于贷款人本身并不固定于任何产业。
      （保障不会因为贷款中途变卖而结束）

对于一个长期产业抵押贷款人来说，那是一个非常长远的负债，必须用我们每天自身暴露在外的任何可能性的风险来抵押，换个角度来说，保险对你、我，可能要拥有任何产业更加重要。

总结来说，产业保险就等于你买了间大房子，同时再买了另一间小小的房子，你同时拥有两间房子，而且每月一起供期；但当你需要时，小小房子会发挥神奇的力量，协助你去付清大房子所欠的所有贷款，但如果当你始终都不会用到它时，又能把它当是个储蓄或投资。

最后，必须强调的是，贷款人绝对有权利自行选择适合于自己的保险配套，不一定要遵循贷方所提供或指定的配套来选择。

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