屋以C为贵
全球的「金融海啸」对各国经济造成了巨大影响。历经数月，情况不见改善，经济分析家反而纷纷警告，最糟的情况还没来。
摩根士丹利首席经济学家史帝芬罗奇（Stephen Roach）定义：2009年将是80年代以来全球经济最弱的一年。
有人甚至说，如果可以，希望能够跳过2009年，直接进入2010年。
国际货币基金组织（IMF）在今年10月所发表的研究报告显示，如果经济衰退是与金融和银行相关，那麽，衰退期平均将长达7.6季，相等於近两年的时间。
许多投资大师都做出这项的建议：把风险摆在第一位，防御保财最重要。
大马经济研究院的报告也点出了结论相近的悲观论调，尽管本地消费者开销将推动内需，但随着全球经济将持续放缓，制造业大受打击下，只能靠服务业支撑，马来西亚於2009年的国内生产总值预测为3.4%，比今年的5.3%下跌了0.9%。
据大马经济研究院的资料，2008年第三季的商业和消费者情绪均在100点之下，但乐观与悲观情绪却参半。
商业情况指数从2008年第二季的114.1点，下滑至2008年第三季的99.6点 ，代表着人们对目前的商业环境并不抱乐观态度。消费者情绪指数虽然仍低於100点，但却已从2008年第二季的70.6历史低点，回弹至88.9点。这主要是受到本地油价下调，以及公务员获得花红的利好消息的刺激。
然而，鉴於经济危机馀波和市场信心下跌，马来西亚未来的经济展望持续低迷，更大的担忧是消费者的花费和投资活动将会减少，让原本已经放缓的经济雪上加霜。
你，还在观望？
就连房地产业也不能幸免。
房地产专家何振顺表示，马来西亚房地产市场目前属於「安静期」，许多发展商已停止推出新的建案，消费者则在观望。
「最明显受到影响的是高价房产，我知道已经有些外资退场，暂停在大马的大型房地产投资计划，回到自己的国家去救市了。」
然而，何振顺也强调，以马来西亚的情况来说，受影响最深的是高价房产，中价房产的需求仍在。
「不必太悲观，毕竟要结婚丶搬迁的大有人在，国内市场并不算太坏，已经在发展中的建案会继续进行，人们也会往二手房市找好房子。」
Henry Butcher（马来西亚）营运长邓志明也提出了相同的论点，本地房市虽然明显颇软，但主要是因为消费者对全球经济课题，尤其是美国次贷危机馀波对马来西亚的影响，造成心理不安因素，而产生犹豫。
邓志明表示，就算现在市场看淡，但房地产属於是一项长远投资，只要是好的建案，自然会有人愿意投资，尤其是马来西亚人偏爱的有地房产，仍然会是人们的首选。
「马来西亚的房地产价格还维持在一定的水平，反观我们周遭一些国家如新加坡的房价已经开始下跌。」
马来西亚产业经纪公会理事兼A.柏梁房地产仲介公司董事经理郑水兴甚至鼓励人们趁现在这个时候进场。
「人们都喜欢说，市道不好，房价会跌，现在不要买比较好，殊不知我国有些地段的价格不跌反升。」
「房地产不同於股票市场，不会有低到最低点的时候。人们若只想等到最低点，反而会错过了购买好建案的机会。」
根据Knight Frank在2008年首半年的报告中指出，吉隆坡及其边缘的一些大型购物商场，像是孟沙购物中心丶中央市场丶Ue3等纷纷进行翻新工程，以保持竞争力。
大马房市，仍有热度
雪兰莪州务大臣卡立依布拉欣（Khalid Ibrahim）在11月初召开的房地产峰会中也透露，尽管我国在上半年新盘推出减少，但新屋滞销的单位（建竣未售出）则减少了20%。
这表示，我国房产市场已开始把焦点转向二手房产市场，也反映出购屋者比较喜欢建好的房子。
Henry Butcher（马来西亚）主席林永聪预测，二手市场在未来的一年会更加活跃。
「很多人在房价较高的时候购买产业，但在经济萧条时可能无法继续偿还贷款，而将房子抛售。」
与此同时，发展商也纷纷对市场表示了很大的信心。
Saujana Triangle有限公司销售经理布特莉莎央相信，只要有好的地点，价格适中，需求仍然不减。
「市场还是有人愿意掏钱出来买好的房地产，而且在建筑材料成本负担下，房价只会略为下跌，情况不会糟到像1997年的亚洲金融风暴。加上为了维持利润，大部分发展商都暂缓推出新的计划，所以人们更应该把握目前这个良机去置业。」
既然马来西亚的房市并不如想像中那麽糟糕，那要如何购买到物有所值的房地产呢？
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2007年第二季至2008年第二季马来西亚新产业推展
单位 UNITS
销售表现 SALES PERFORMANCE
QUARTER 季
Q2 2007 2007年第二季
Q3 2007 2007年第三季
Q4 2007 2007年第四季
Q1 2008 2008年第一季
Q2 2008 2008年第二季
UNIT LAUNCHED 已推出单位
Total number of unsold under construction properties by sectors from
Q2 2007 to Q2 2008.
2007年第二季至2008年第二季未售出之产业（仍在建设中）统计
Units 单位
Change 变化巴仙率
Type 产业种类
Q2 2007 2007年第二季
Q3 2007 2007年第三季
Q4 2007 2007年第四季
Q1 2008 2008年第一季
Q2 2008 2008年第二季
Residential 住宅区
( % Change ) 变化巴仙率
Shop 商业区
Industrial 工业区
Total 总数
Total number of unsold under construction properties by sectors from
Q2 2007 to Q2 2008.
2007年第二季至2008年第二季未售出之产业（搁置）统计
Units 单位
Change 变化巴仙率
Type 产业种类
Q2 2007 2007年第二季
Q3 2007 2007年第三季
Q4 2007 2007年第四季
Q1 2008 2008年第一季
Q2 2008 2008年第二季
Residential 住宅区
( % Change ) 变化巴仙率
Shop 商业区
Industrial 工业区
Total 总数
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